Serie Contratti n.10 del 28/01/2026

Gazzetta Ufficiale n. 10 del 28 gennaio 2026 – Interventi pubblici e alienazioni immobiliari: due avvisi da Pesaro e Sassuolo

Nella Gazzetta Ufficiale del 28 gennaio 2026, sono stati pubblicati due avvisi rilevanti che riguardano rispettivamente una modifica contrattuale per lavori pubblici nel Comune di Pesaro e una procedura di vendita di un immobile da parte del Comune di Sassuolo. Entrambi i casi offrono uno spaccato concreto su come operano le amministrazioni locali nella gestione di opere e patrimonio pubblico. Vediamoli nel dettaglio.

Comune di Pesaro – Restauro dell’ex ospedale psichiatrico San Benedetto: approvata una variante in corso d’opera

Il Comune di Pesaro ha reso noto che sono state modificate alcune parti del contratto originario relativo ai lavori di restauro dell’ex ospedale psichiatrico San Benedetto. Il progetto è finanziato dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR), lo strumento messo in campo dall’Italia per rilanciare l’economia dopo la pandemia, con fondi europei.

Il contratto prevedeva originariamente la progettazione e realizzazione di interventi di risanamento conservativo, cioè lavori per rimettere in sesto l’edificio mantenendo la sua struttura originaria. Tuttavia, nel corso dell’esecuzione, sono emerse nuove esigenze e criticità che hanno portato alla cosiddetta "variante in corso d’opera". Si tratta di una modifica formale al contratto già firmato, consentita per legge quando si verificano eventi non prevedibili, come problemi strutturali o necessità tecniche emerse durante i lavori.

Nel caso specifico, la variante è stata approvata con due determine comunali (atti ufficiali dell’amministrazione) e riguarda i seguenti interventi:

• Rimozione e rifacimento dei controsoffitti deteriorati, sostituiti con nuovi in cartongesso;

• Interventi strutturali sui solai e sulla copertura dell’edificio;

• Sostituzione di infissi danneggiati (finestre e porte);

• Creazione di una sala pubblica al terzo piano, per valorizzare affreschi storici rinvenuti;

• Rifacimento degli intonaci interni e revisione di pavimenti e pareti interne;

• Finiture delle facciate esterne e dei chiostri dell’edificio.

Il valore complessivo dei lavori, dopo le modifiche, è salito a oltre 11,3 milioni di euro, esclusa l’IVA.

L’intervento è stato affidato alla ditta EDIL CO. SRL, già vincitrice della gara. Il Responsabile Unico del Procedimento (RUP), figura tecnica che segue e controlla l’intero iter del progetto, è l’architetto Stefano Amadio. In caso di controversie, eventuali ricorsi saranno presentati al Tribunale Amministrativo Regionale (TAR) delle Marche. Inoltre, l’avviso è stato pubblicato anche nella Gazzetta Ufficiale dell’Unione Europea, per garantire trasparenza a livello europeo.

Comune di Sassuolo – Vendita tramite asta pubblica di un immobile residenziale

Il secondo avviso riguarda una procedura di asta pubblica promossa dal Comune di Sassuolo, in provincia di Modena. Si tratta della vendita di un immobile residenziale situato in via Radici in Piano n. 157, messa in atto su iniziativa di terzi. Questo significa che un soggetto esterno (privato o ente) ha proposto all’amministrazione la vendita di quell’immobile, avviando una procedura prevista dal regolamento comunale.

L’immobile è identificato catastalmente, cioè registrato ufficialmente, con i riferimenti: Foglio 21, Mappale 9, subalterno 4. Il prezzo a base d’asta è fissato in 40.000 euro.

L’asta è aperta a tutti, ma vince chi offre il prezzo più alto. È prevista inoltre una clausola chiamata "diritto di rilancio", che permette ai promotori dell’iniziativa (cioè coloro che hanno chiesto la vendita) di fare una nuova offerta nel caso non siano i vincitori iniziali, per evitare di essere esclusi.

Chi vuole partecipare dovrà presentare la propria offerta entro le ore 12:00 del 27 febbraio 2026. L’apertura delle buste e lo svolgimento dell’asta avverranno il 3 marzo 2026 alle ore 10:00, presso la sala riunioni del Comune di Sassuolo, in via Caduti sul Lavoro n. 1. Tutti i documenti relativi al bando e alle modalità di partecipazione sono disponibili sul sito ufficiale del Comune: www.comune.sassuolo.mo.it.

Il procedimento è curato dall’architetto Alessandro Bettio, direttore del Settore II del Comune.

Conclusione

Questi due avvisi, pur riguardando settori diversi, mostrano come le amministrazioni locali gestiscano opere pubbliche e patrimonio immobiliare, seguendo regole precise e nel rispetto della trasparenza. Da un lato, Pesaro interviene su un edificio storico con l’obiettivo di recuperarlo e valorizzarlo, dall’altro Sassuolo offre ai cittadini un’opportunità concreta di acquisizione immobiliare tramite un’asta aperta a tutti.

Entrambi gli esempi sono importanti occasioni per comprendere meglio il funzionamento della pubblica amministrazione e le possibilità di partecipazione da parte di cittadini, imprese e professionisti.