Serie Contratti n.113 del 05/10/2026

La Gazzetta Ufficiale n. 113 del 5 ottobre 2026 – 5ª Serie Speciale “Contratti Pubblici” presenta un fascicolo breve, ma con alcune operazioni economicamente e territorialmente rilevanti. Si va dalla valorizzazione delle aree ex Ilva di Genova Cornigliano alla vendita di un immobile dell’Università degli Studi di Milano per oltre 21 milioni di euro, passando per una concessione demaniale a Varazze e per una nuova asta del complesso immobiliare “Pradaccio”.

Non si tratta quindi di nuove leggi che modificano direttamente diritti o obblighi dei cittadini. In questo numero della Gazzetta vengono pubblicizzate procedure ad evidenza pubblica, cioè procedure attraverso le quali soggetti pubblici o assimilati mettono a disposizione beni, aree o concessioni garantendo pubblicità e confronto tra gli interessati.

Genova Cornigliano: oltre 32 mila metri quadrati delle aree ex Ilva in locazione

La prima procedura riguarda Società Per Cornigliano S.p.A., organismo di diritto pubblico con sede a Genova.

L'operazione interessa le aree denominate “Sot e adiacenze”, situate a Genova Cornigliano nelle aree ex Ilva. La superficie complessiva indicata nel bando è di circa 32.285 metri quadrati.

La formula scelta è una procedura aperta, vale a dire una procedura nella quale possono presentare un'offerta i soggetti che possiedono i requisiti previsti dalla documentazione di gara.

La base d'asta è fissata in 16 euro al metro quadrato all'anno. L'aggiudicazione avverrà al massimo rialzo sul canone annuo, attraverso un'offerta economica al rialzo seguita da una fase di licitazione.

Facendo un semplice calcolo sulla superficie indicativa pubblicata nell'avviso, 32.285 mq × 16 euro corrispondono a circa 516.560 euro annui come valore teorico del canone di partenza sull'intera superficie. Questo dato è un calcolo redazionale e non un importo complessivo esplicitamente riportato come tale nell'avviso.

Le aree potranno essere utilizzate per attività portuali, indicate come funzione AE1. È invece escluso il deposito all'aperto di merci alla rinfusa.

La scadenza è fissata alle ore 12 del 30 ottobre 2026. L'apertura delle buste è prevista nello stesso giorno alle 14:30, presso la sede della società in piazza De Ferrari 1, a Genova.

Stazione appaltante/soggetto procedente: Società Per Cornigliano S.p.A.
Oggetto: locazione aree “Sot e adiacenze”.
Superficie: circa 32.285 mq.
Base d'asta: 16 €/mq/anno.
Procedura: procedura aperta, massimo rialzo e successiva licitazione.
Scadenza: 30 ottobre 2026, ore 12.
Impresa aggiudicataria: non ancora individuata.
CIG: non indicato nell'avviso pubblicato.
CUP: non indicato nell'avviso pubblicato.

Varazze: più tempo per la concessione demaniale marittima

Il Comune di Varazze comunica invece una proroga riguardante il bando per il rilascio della concessione demaniale marittima del compendio situato in corso Matteotti n. 1, destinato a finalità turistico-ricreative.

La precedente scadenza era fissata al 5 ottobre 2026 alle ore 12.

Il nuovo termine diventa il 2 novembre 2026 alle ore 12.

La seduta pubblica della gara è conseguentemente fissata al 3 novembre 2026 alle ore 10, presso il Comune.

Una concessione demaniale marittima è, in termini semplici, l'autorizzazione con la quale l'amministrazione permette a un soggetto di utilizzare per un certo periodo un bene appartenente al demanio marittimo, alle condizioni stabilite dalla procedura.

Per un'impresa turistica la situazione è simile all'ottenimento del diritto di utilizzare uno spazio pubblico per svolgervi un'attività: il bene non diventa proprietà dell'impresa, ma viene utilizzato secondo le condizioni della concessione.

Milano: all'asta un immobile universitario da 21,52 milioni

L'operazione economicamente più rilevante del fascicolo è pubblicata dall'Università degli Studi di Milano.

L'Ateneo mette all'asta un immobile situato in viale Ortles 22/4 a Milano, con una delle unità catastali indicate nell'avviso avente superficie di 7.193 metri quadrati, oltre agli altri beni specificamente descritti.

Il prezzo base d'asta è di 21.520.000 euro.

La somma è composta da:

• 21.380.000 euro riferiti al compendio immobiliare;
• 140.000 euro riferiti a beni mobili e attrezzature.

A queste cifre vanno aggiunti imposte e oneri notarili.

La cauzione indicata è pari a 20.000 euro.

L'aggiudicazione può avvenire anche qualora venga presentata una sola offerta valida.

Il termine per presentare le offerte è il 9 novembre 2026 alle ore 12. Data e luogo della seduta pubblica di apertura delle offerte saranno comunicati dall'Università attraverso la propria pagina dedicata alle procedure immobiliari.

Soggetto procedente: Università degli Studi di Milano.
Oggetto: vendita immobile in viale Ortles 22/4.
Base d'asta: 21.520.000 euro.
Cauzione: 20.000 euro.
Procedura: asta pubblica ai sensi del R.D. 827/1924.
Scadenza: 9 novembre 2026, ore 12.
Acquirente: da individuare.
CIG/CUP: non indicati nell'avviso.

Pradaccio: terzo tentativo per la vendita del complesso immobiliare

La Comunità Montana Valli del Verbano pubblica la terza indizione dell'asta per la vendita del complesso immobiliare denominato “Pradaccio”, situato nei Comuni di Laveno Mombello e Cittiglio.

Il prezzo complessivo posto a base d'asta è di 1.345.024,68 euro.

Il valore viene suddiviso nell'avviso in:

769.887,36 euro per i fabbricati;

506.050,97 euro per i terreni nel Comune di Laveno;

69.086,35 euro per i terreni nel Comune di Cittiglio.

In questo caso si utilizza il sistema delle offerte segrete, confrontate con il prezzo posto a base d'asta.

Non sono ammesse offerte inferiori alla base d'asta. L'aggiudicazione va al concorrente che presenta il rialzo percentuale maggiore.

Le offerte devono arrivare all'Ufficio Protocollo della Comunità Montana entro le ore 12 del 9 novembre 2026.

La seduta pubblica è prevista per lo stesso giorno alle 12:30, nella sede operativa di Luino, in via Asmara 56.

Cosa significa concretamente per cittadini e imprese

Per il cittadino comune queste pubblicazioni possono sembrare molto lontane dalla vita quotidiana. In realtà mostrano uno dei meccanismi attraverso i quali il patrimonio pubblico viene gestito e valorizzato.

A Genova entra in gioco un'area di grandi dimensioni destinata alle attività portuali. A Varazze è interessata un'attività turistico-ricreativa su un bene demaniale. A Milano un'università pubblica mette sul mercato un patrimonio immobiliare di notevole valore. Nel Varesotto vengono invece messi nuovamente all'asta fabbricati e terreni.

Per imprese e investitori, la Gazzetta rappresenta quindi anche uno strumento per individuare opportunità economiche, non soltanto una raccolta di leggi.

FAQ – Domande frequenti

Che cosa cambia con questa Gazzetta Ufficiale?
Non viene introdotta una nuova normativa generale. Il fascicolo rende pubbliche specifiche procedure relative a locazioni, concessioni e vendite di beni.

Quanto valgono le aree di Genova Cornigliano?
L'avviso stabilisce una base di 16 euro per metro quadrato all'anno per circa 32.285 mq. L'aggiudicazione è prevista al massimo rialzo.

Quando scade la gara di Cornigliano?
Le offerte devono essere presentate entro il 30 ottobre 2026 alle ore 12.

Che cosa è cambiato per la procedura di Varazze?
È stato prorogato il termine: dalla precedente scadenza del 5 ottobre si passa al 2 novembre 2026 alle ore 12.

Quanto costa l'immobile messo all'asta dall'Università di Milano?
La base d'asta complessiva è di 21.520.000 euro, di cui 21,38 milioni riferiti al compendio immobiliare e 140.000 euro a beni mobili e attrezzature.

Quanto vale il complesso Pradaccio?
La base d'asta è di 1.345.024,68 euro.

Nella Gazzetta sono indicati CIG e CUP di queste procedure?
Negli avvisi pubblicati nel fascicolo analizzato non risultano indicati CIG e CUP. Non è corretto quindi inventarli o ricavarli per supposizione.

Paragone semplice per capire queste procedure

Immaginiamo un grande condominio che possieda un locale, un terreno e alcuni spazi inutilizzati.

Invece di assegnarli direttamente a una persona scelta dall'amministratore, il condominio comunica pubblicamente: “Questo bene è disponibile, queste sono le condizioni, questa è la cifra di partenza e questa è la data entro cui presentare un'offerta”.

Gli interessati possono così competere secondo regole prestabilite.

La logica delle procedure pubblicate in questo fascicolo è simile, anche se naturalmente le amministrazioni e gli organismi pubblici devono rispettare regole giuridiche e amministrative molto più precise.