Serie Contratti n.29 del 13/03/2026

La Gazzetta Ufficiale del 13 marzo 2026, nella Serie Contratti Pubblici, contiene diversi avvisi relativi a modifiche di appalti già in corso, proroghe di gare e alcune aste pubbliche per immobili e concessioni.

Gran parte dei provvedimenti riguarda varianti in corso d’opera per lavori pubblici già affidati, in particolare interventi di sicurezza idraulica in Liguria. Sono inoltre presenti una proroga di gara per la gestione di un rifugio alpino e alcune aste per la vendita o concessione di immobili pubblici.

Varianti ai lavori pubblici nel Comune di Cogorno (Genova)

Tre avvisi riguardano lavori di messa in sicurezza idraulica nel Comune di Cogorno, nella Città Metropolitana di Genova.

Queste comunicazioni servono a informare che il contratto di appalto già aggiudicato è stato modificato per esigenze emerse durante i lavori.

Nel diritto degli appalti, una variante in corso d’opera è una modifica al contratto originario autorizzata quando emergono circostanze impreviste o nuove esigenze tecniche.

La norma richiamata è l’art. 106 del decreto legislativo 50/2016, cioè il Codice dei contratti pubblici.
Questa disposizione consente modifiche al contratto senza rifare la gara se si verificano situazioni impreviste.

Appalto 1 – San Salvatore e Rio Pessa

• Stazione appaltante: Comune di Cogorno

• Oggetto: interventi di mitigazione del rischio idraulico nei tratti terminali del fossato San Salvatore e del Rio Pessa

• CUP: F55J19000220001

• CIG: 94989762F9

• Impresa: SICILVILLE S.r.l.

• Importo iniziale: 585.855,61 €

• Nuovo importo dopo due varianti: 757.916,37 €

Le modifiche sono state necessarie a causa di smottamenti provocati dalle forti piogge, che hanno richiesto lavori aggiuntivi di stabilizzazione e ricostruzione vicino alla pista ciclabile.

Appalto 2 – Rio Rondanea (località Panesi)

• Stazione appaltante: Comune di Cogorno

• Oggetto: messa in sicurezza idraulica del Rio Rondanea

• CUP: F55J19000230001

• CIG: 9489772796

• Impresa: S.IM.E.S. TIGULLIO S.r.l.

• Importo iniziale: 571.977,33 €

• Nuovo importo: 682.677,90 €

• Aumento: 110.700,57 €

La variante è stata introdotta perché la muratura arginale del torrente si è indebolita dopo eventi piovosi intensi e si è reso necessario prolungare gli interventi sul corso d’acqua.

Appalto 3 – Rio Pessa (lotto 1)

• Stazione appaltante: Comune di Cogorno

• Oggetto: lavori di sicurezza idraulica sul Rio Pessa

• CUP: F56J20000540001

• CIG: 926150213B

• Impresa: Santoro Rent S.r.l.

• Importo iniziale: 342.298,56 €

• Nuovo importo dopo variante: 435.203,75 €

• Aumento ultima variante: 20.300,60 €

Anche in questo caso la modifica è stata causata dall’erosione del terreno dovuta alle piogge durante i lavori.

Variante in un appalto del servizio idrico (CAP Holding)

Un altro avviso riguarda CAP Holding S.p.A., società pubblica che gestisce il servizio idrico nell’area metropolitana di Milano.

• Stazione appaltante: CAP Holding S.p.A.

• Oggetto: manutenzione straordinaria nell’ambito del progetto “Città Metropolitana Spugna”

• Finanziamento: PNRR – Next Generation EU

• CUP: I88E22000060001

• CIG: 9631867418

• Impresa aggiudicataria: RTI De Fabiani – Baronio Eredi – CEIS

Importi:

• Importo iniziale: 113.295,78 €

• Nuovo importo: 114.747,28 €

La variante è stata approvata il 27 febbraio 2026.

Proroga gara per il rifugio “Alpetto di Torno”

La Comunità Montana Triangolo Lariano ha deciso di prorogare i termini per partecipare alla gara relativa alla concessione del rifugio “Alpetto di Torno”, situato nel comune di Sormano.

Il rifugio è un immobile pubblico concesso in uso temporaneo a operatori economici.

Nuova scadenza:

• Presentazione domande: 30 aprile 2026 ore 12:00

• precedente termine: 2 marzo 2026

La proroga è stata decisa per favorire una maggiore partecipazione degli operatori economici.

Aste pubbliche per immobili e terreni

Sono pubblicati anche due avvisi di asta pubblica.

Vendita immobili agricoli (ARSAC – Calabria)

L’azienda regionale per lo sviluppo dell’agricoltura calabrese mette all’asta diversi immobili.

Tra i lotti:

• fabbricato a San Giovanni in Fiore – base d’asta 34.000 €

• fabbricato a Casali del Manco – base 61.205 €

• terreno agricolo a Cropani – base 17.062 €

• complesso industriale Conservificio di Sibari – base oltre 2,4 milioni €

Scadenza offerte:

• 7 aprile 2026 ore 12:00.

Concessione area Cascina Tre Fontanili (Vimodrone)

Il Comune di Vimodrone mette in gara la concessione di un immobile per attività di caffetteria e servizi.

Caratteristiche principali:

• Durata concessione: 9 anni

• Canone base annuo: 21.000 €

• Scadenza offerte: 9 aprile 2026

• Asta: 13 aprile 2026

Vince chi offre il canone più alto rispetto alla base d’asta.

Impatto per cittadini e imprese

Questi avvisi riguardano soprattutto procedure tecniche della pubblica amministrazione, ma hanno effetti concreti:

• i lavori di sicurezza idraulica servono a ridurre il rischio di allagamenti nei centri abitati

• le varianti negli appalti permettono di completare opere quando emergono problemi durante i lavori

• le aste immobiliari pubbliche offrono opportunità di investimento per imprese e privati

• le concessioni di immobili pubblici possono creare nuove attività economiche locali.

FAQ – Domande frequenti

Cos’è una variante in corso d’opera?
È una modifica al contratto di appalto già firmato che permette di cambiare o aggiungere lavori quando emergono imprevisti.

Quando può essere autorizzata una variante?
Quando ci sono circostanze impreviste, esigenze tecniche o problemi che non erano prevedibili durante la gara.

Le varianti fanno aumentare i costi dei lavori pubblici?
Spesso sì, perché comportano lavorazioni aggiuntive rispetto al progetto iniziale.

Le imprese devono rifare la gara se cambia l’appalto?
No, se la modifica rientra nei casi previsti dall’articolo 106 del Codice degli appalti.

Come partecipare alle aste pubbliche pubblicate in Gazzetta?
Bisogna presentare un’offerta entro la scadenza indicata nel bando, seguendo le modalità stabilite dall’ente che organizza la gara.

Paragone semplice per capire la norma

Immaginiamo di ristrutturare una casa.

Il progetto iniziale prevede solo rifare il tetto.
Durante i lavori però si scopre che anche alcune travi sono marce.

Invece di fermare tutto e rifare una nuova gara per scegliere un’altra impresa, il Comune può modificare il contratto con la stessa impresa per aggiungere quei lavori.

Questo è esattamente ciò che succede con una variante in corso d’opera negli appalti pubblici