La Gazzetta Ufficiale – Serie Contratti Pubblici – del 25 febbraio 2026 contiene due grandi tipologie di atti: da un lato gli esiti di gara, cioè i risultati ufficiali di appalti pubblici già assegnati; dall’altro le aste immobiliari pubbliche, cioè procedure con cui i Comuni mettono in vendita beni di loro proprietà.

Vediamo nel dettaglio cosa significano e cosa prevedono questi provvedimenti.

PARTE I – Gli esiti di gara: come vengono assegnati gli appalti pubblici

Cosa significa “esito di gara”

Quando un ente pubblico deve realizzare un’opera (ad esempio una scuola o un impianto sportivo), non può scegliere liberamente un’impresa, ma deve seguire una procedura regolata dalla legge.
Questa procedura si chiama gara d’appalto.

L’“esito di gara” è il documento ufficiale con cui si comunica:

• chi ha vinto,

• quanto verrà pagato,

• quante imprese hanno partecipato,

• con quale tipo di procedura si è operato.

Nel caso pubblicato il 25 febbraio 2026, protagonista è l’Unione dei Comuni delle Sorgenti del Biferno, che ha operato per conto del Comune di Castelpetroso.

1. Nuova scuola dell’infanzia finanziata dal PNRR

Il primo intervento riguarda la costruzione di una scuola per l’infanzia.

Il progetto rientra nel PNRR – Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza, cioè il programma di investimenti finanziato con fondi europei del progetto Next Generation EU, creato per rilanciare l’economia dopo la pandemia.

L’intervento è inserito nella Missione 4 – Istruzione e Ricerca, che finanzia:

• asili nido,

• scuole dell’infanzia,

• servizi educativi per la prima infanzia.

I numeri principali

• Importo complessivo previsto: 1.176.000 euro

• Imprese invitate: 10

• Imprese partecipanti: 4

• Impresa aggiudicataria: Opera Srl Consolidamenti e Restauri

• Importo di aggiudicazione: 752.708,50 euro oltre IVA

Qui troviamo un termine tecnico importante: procedura negoziata senza previa pubblicazione del bando.

Significa che:

• non è stato pubblicato un bando aperto a tutte le imprese;

• l’amministrazione ha invitato direttamente un numero selezionato di aziende;

• tra queste è stata scelta la migliore offerta.

Questa modalità è prevista dalla legge in determinate condizioni, ad esempio quando l’importo rientra in soglie specifiche o quando vi sono particolari esigenze operative.

2. Riconversione di spazi scolastici in ambienti polifunzionali

Il secondo intervento riguarda la frazione di Indiprete.

Si tratta della riconversione degli spazi di una scuola dell’infanzia in locali polifunzionali per le famiglie.

Il termine riconversione indica la trasformazione di un edificio già esistente per un utilizzo diverso o più ampio rispetto a quello originario.

Dati principali

• Finanziamento: 635.000 euro

• Imprese invitate: 10

• Imprese partecipanti: 1

• Aggiudicatario: Roen Costruzioni Srl

• Importo lavori: 480.800,84 euro oltre IVA

Anche questo intervento rientra nei finanziamenti PNRR dedicati all’educazione nella prima infanzia.

3. Lavori all’impianto sportivo comunale “La Pescara”

Il terzo intervento riguarda un impianto sportivo comunale.

L’opera prevede:

• ristrutturazione,

• adeguamento funzionale,

• messa a norma.

Il termine messa a norma indica l’adeguamento dell’edificio alle normative di sicurezza vigenti (antisismiche, antincendio, accessibilità, impianti).

I numeri

• Finanziamento: 697.000 euro

• Imprese invitate: 5

• Imprese partecipanti: 1

• Aggiudicatario: Bio Costruzioni Srl

• Importo aggiudicato: 526.985,12 euro oltre IVA

PARTE II – Le aste pubbliche: quando il Comune vende un immobile

Accanto agli appalti, la Gazzetta riporta anche due aste pubbliche immobiliari.

Un’asta pubblica è una procedura con cui un ente mette in vendita un bene e chiunque abbia i requisiti può presentare un’offerta economica.

L’aggiudicazione avviene secondo regole precise stabilite dalla legge.

1. Corbetta: vendita di un’area edificabile commerciale

Il Comune di Corbetta (MI) mette in vendita un’area edificabile a destinazione commerciale.

Il termine area edificabile significa che il terreno può essere utilizzato per costruire edifici secondo le previsioni del piano urbanistico comunale.

Condizioni economiche

• Prezzo base: 690.000 euro (IVA esclusa)

• Rialzo minimo obbligatorio: 5.000 euro

Qui troviamo un altro termine tecnico: offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d’asta.

Significa che:

• ogni partecipante presenta un’offerta in busta chiusa;

• nessuno conosce l’importo offerto dagli altri;

• vince chi presenta l’offerta più alta, purché almeno pari al prezzo base.

Date importanti

• Scadenza offerte: 21 marzo 2026 ore 12:00

• Data asta: 23 marzo 2026 ore 09:30

L’asta si svolgerà presso la Sala Grassi del Comune.

2. Riccione: vendita di un immobile ex rosticceria

Il Comune di Riccione mette in vendita un immobile situato in Viale Vespucci.

L’edificio era precedentemente destinato ad attività artigianale (rosticceria).

Dati catastali

Nel testo compaiono riferimenti come:

• Foglio,

• Particella,

• Subalterno,

• Categoria C/3.

Si tratta di dati del Catasto, cioè il registro pubblico che identifica ufficialmente tutti gli immobili presenti sul territorio nazionale.

La categoria C/3 indica immobili destinati ad attività artigianali.

Prezzo e modalità

• Prezzo base: 387.000 euro (IVA esclusa se dovuta)

• Termine presentazione offerte: 23 marzo 2026 ore 13:00

• Apertura buste: 24 marzo 2026 ore 11:00

In questo caso l’aggiudicazione avviene secondo il criterio della migliore offerta, cioè vince chi propone il prezzo più alto.

Cosa significa tutto questo per i cittadini

Questi atti mostrano due aspetti fondamentali dell’attività amministrativa:

1. Investimenti pubblici finanziati con fondi europei, in particolare nel settore dell’istruzione e delle infrastrutture sportive.

2. Valorizzazione e dismissione del patrimonio immobiliare comunale, cioè la vendita di beni pubblici per generare risorse economiche.

Gli esiti di gara garantiscono trasparenza su come vengono spesi i fondi pubblici.
Le aste pubbliche consentono invece ai cittadini e alle imprese di partecipare all’acquisto di beni comunali seguendo regole chiare e uguali per tutti.

In entrambi i casi, la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale serve a garantire trasparenza, pubblicità legale e accesso alle informazioni, principi fondamentali dell’amministrazione pubblica italiana.