{"id":138642,"date":"2024-06-04T14:13:34","date_gmt":"2024-06-04T12:13:34","guid":{"rendered":"https:\/\/ticronometro.com\/wp\/2024\/06\/blog\/affitti-in-europa-il-divario-tra-aspettative-e-prezzi-reali-si-riduce-ma-resta-alto\/"},"modified":"2024-06-04T14:13:34","modified_gmt":"2024-06-04T12:13:34","slug":"affitti-in-europa-il-divario-tra-aspettative-e-prezzi-reali-si-riduce-ma-resta-alto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ticronometro.com\/wp\/2024\/06\/notizie-rss\/affitti-in-europa-il-divario-tra-aspettative-e-prezzi-reali-si-riduce-ma-resta-alto\/","title":{"rendered":"Affitti in Europa: il divario tra aspettative e prezzi reali si riduce (ma resta alto)"},"content":{"rendered":"

Il Rent Gap Monitor di HousingAnywhere<\/a><\/strong> ha rivelato una discrepanza significativa<\/strong> tra le aspettative degli inquilini e i costi effettivi degli affitti in Europa. Sebbene il divario medio sia diminuito<\/strong> rispetto al 2023, rimane ancora un problema rilevante<\/strong> per molte citt\u00e0 europee.<\/p>\n

Un divario ancora significativo<\/h3>\n

Nel primo trimestre del 2024<\/strong>, gli inquilini di 28 citt\u00e0 europee si aspettavano di trovare alloggi in affitto a un prezzo inferiore del 18,7%<\/strong> rispetto al prezzo reale di mercato. Questa cifra, sebbene in miglioramento rispetto al 21,6% del 2023, indica che le aspettative dei locatari sono ancora lontane dalla realt\u00e0 del mercato immobiliare<\/strong>.<\/p>\n

Discrepanze variabili tra le citt\u00e0<\/h3>\n

Il rapporto del Rent Gap Monitor<\/strong> mostra che la discrepanza tra le aspettative di spesa<\/strong> e i costi reali<\/strong> varia notevolmente da citt\u00e0 a citt\u00e0. A Bruxelles, ad esempio, il divario \u00e8 minimo, con una differenza di soli 63 euro<\/strong>, mentre a Praga il divario raggiunge quasi i 600 euro<\/strong>. Questa variabilit\u00e0 indica che il problema non \u00e8 uniforme e che alcune citt\u00e0 stanno affrontando sfide pi\u00f9 gravi<\/strong> di altre.<\/p>\n

Torino e l\u2019aumento del divario<\/h3>\n

Torino si distingue<\/strong> tra le citt\u00e0 europee per l\u2019aumento significativo del divario tra aspettative e costi reali. Nel 2023, il divario era nullo<\/strong>, mentre nel 2024 \u00e8 salito a 219 euro<\/strong>. Questo incremento evidenzia una crescente difficolt\u00e0<\/strong> per gli inquilini torinesi nel trovare alloggi a prezzi accessibili, un problema che richiede attenzione e soluzioni urgenti<\/strong>.<\/p>\n

Un problema europeo con soluzioni locali<\/h3>\n

Mentre il divario medio si riduce, rimane evidente che il mercato degli affitti in Europa continua a essere complesso e variabile<\/strong>. Le citt\u00e0 devono adottare soluzioni mirate<\/strong> per affrontare le specifiche sfide locali. In particolare, le citt\u00e0 come Torino<\/strong><\/a>, dove il divario sta crescendo, devono intervenire rapidamente per evitare che la situazione peggiori ulteriormente.<\/p>\n

Da Praga a Bruxelles, le citt\u00e0 con i divari maggiori e minori<\/h3>\n

In termini relativi, tra le 28 citt\u00e0, Praga<\/strong> mostra la maggiore discrepanza tra le aspettative e il prezzo degli affitti, con un divario del 59,7%<\/strong>. Nella capitale ceca, gli inquilini hanno cercato appartamenti per un massimo di 1.002 euro<\/strong>, trovandoli invece a 1.600 euro<\/strong> medi. In termini assoluti, la differenza \u00e8 di quasi 600 euro<\/strong>. Anche Amburgo<\/strong>, Colonia<\/strong> e Lisbona<\/strong> registrano notevoli discrepanze, superiori al 30%.<\/p>\n

Bruxelles<\/strong> si trova al polo opposto, dove gli inquilini hanno cercato appartamenti che fossero solo del 5,7%<\/strong> al di sotto del prezzo di mercato. Mentre il prezzo medio per l\u2019affitto di un appartamento nella capitale belga \u00e8 di 1.163 euro<\/strong>, gli inquilini hanno cercato un massimo di 1.100 euro<\/strong>, mostrando un divario di \u201cappena\u201d 63 euro<\/strong>. Anche il delta tra costi di affitto e aspettative di spesa a Vienna<\/strong> (8,2%) e Barcellona<\/strong> (8,7%) \u00e8 minimo.<\/p>\n

Un numero significativo di citt\u00e0, tra cui Madrid<\/strong>, Parigi<\/strong>, Berlino<\/strong> e Amsterdam<\/strong>, ha un divario tra i prezzi degli affitti compreso tra il 10%<\/strong> e il 20%<\/strong>.<\/p>\n

Valencia, L\u2019Aia e Torino, dove il divario \u00e8 cresciuto di pi\u00f9<\/h3>\n

Se si confronta la differenza con l\u2019anno scorso, spiccano notevolmente L\u2019Aia<\/strong>, Valencia<\/strong> e Torino<\/strong>. Nella citt\u00e0 spagnola, il prezzo medio di un appartamento \u00e8 di 1.400 euro<\/strong>, mentre gli inquilini si aspettavano di trovarlo a 365 euro in meno<\/strong>. Il divario \u00e8 aumentato notevolmente rispetto a quello dello scorso anno, pari a 51 euro<\/strong>. All\u2019Aia, il divario \u00e8 passato da 71 a 260 euro<\/strong>. Secondo l\u2019International Rent Index by City di HousingAnywhere, queste due citt\u00e0 hanno registrato alcuni dei pi\u00f9 alti aumenti annuali<\/strong> nei prezzi degli affitti. Emerge dalla classifica anche Torino<\/strong>, dove gli affitti sono aumentati di pi\u00f9, con un divario che passa da 0 a 219 euro<\/strong>.<\/p>\n

Nel resto d\u2019Italia il divario diminuisce, ma i prezzi degli affitti restano preoccupantemente alti<\/h3>\n

All\u2019estremo opposto, la differenza tra aspettative e realt\u00e0 ad Amsterdam<\/strong>, Bologna<\/strong> e Milano<\/strong> \u00e8 diminuita maggiormente. Anche il divario nelle altre citt\u00e0 italiane analizzate, Firenze<\/strong> e Roma<\/strong>, si \u00e8 ridotto in modo significativo.<\/p>\n

Sembrerebbero dati confortanti, ma il mercato immobiliare italiano<\/strong> in diverse citt\u00e0 \u00e8 ancora lontano dall\u2019accessibilit\u00e0.<\/p>\n

In Italia, i costi per appartamenti<\/strong> continuano a toccare soglie record: Roma<\/strong> \u00e8 regina in Italia nei prezzi degli appartamenti, seconda in tutte e 28 le citt\u00e0 europee analizzate solo a Parigi, con un canone di 2.000 euro<\/strong>, Milano<\/strong> \u00e8 ottava con ben 1.700 euro<\/strong>. Nella capitale, inoltre, il divario tra le aspettative di spesa e il prezzo reale \u00e8 di ben 500 euro<\/strong>.<\/p>\n

L’articolo Affitti in Europa: il divario tra aspettative e prezzi reali si riduce (ma resta alto)<\/a> proviene da Diario di Torino<\/a>.<\/p>\n

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