Serie Contratti n.50 del 06/05/2026

La pubblicazione analizzata appartiene alla 5ª Serie Speciale – Contratti Pubblici della Gazzetta Ufficiale italiana. Contiene principalmente avvisi relativi a modifiche contrattuali in opere pubbliche e una procedura di asta pubblica immobiliare.

Varianti in corso d’opera nel Comune di Tarquinia

Il tema principale della Gazzetta riguarda due varianti approvate dal Comune di Tarquinia durante lavori pubblici già avviati.

Consolidamento della rupe e messa in sicurezza di Via Fontana Nova

Il Comune di Tarquinia ha approvato una modifica economica ai lavori di consolidamento della rupe e di messa in sicurezza della strada comunale “Via di Fontana Nova”, area classificata a rischio elevato R4 nel piano di assetto idrogeologico.

I dati principali della procedura:

• Stazione appaltante: Comune di Tarquinia
• Oggetto appalto: consolidamento rupe lotto 3 e mitigazione rischio idrogeologico
• CIG: 9556338B95
• CUP: D87H20001150001
• Impresa aggiudicataria: RTI EDI ROCK srl e PASCALE PREFABBRICATI srl
• Importo iniziale: € 390.369,31 oltre IVA
• Nuovo importo: € 402.131,13 oltre IVA
• Aumento approvato: € 11.761,82 oltre IVA.

La modifica è stata autorizzata tramite una variante in corso d’opera, cioè un cambiamento al contratto durante l’esecuzione dei lavori.

In questo caso la variante è stata giustificata da “circostanze impreviste e imprevedibili”, previste dall’articolo 106 del Codice degli Appalti (D.Lgs. 50/2016).

Cosa significa concretamente

È una situazione abbastanza comune nei lavori pubblici complessi. Ad esempio, durante lavori di consolidamento di una collina o di una strada, possono emergere problemi geologici non visibili all’inizio del progetto.

Un paragone semplice: è come ristrutturare una casa e scoprire muri danneggiati o infiltrazioni nascoste. Il preventivo iniziale non basta più e servono lavori aggiuntivi per completare l’opera in sicurezza.

Modifica del servizio di direzione lavori e sicurezza

La seconda variante riguarda il servizio tecnico di direzione lavori e coordinamento della sicurezza.

I dati principali:

• Stazione appaltante: Comune di Tarquinia
• Oggetto: Servizio di Direzione Lavori (D.L.) e Coordinamento Sicurezza (CSE)
• CUP: D87H20001150001
• Società aggiudicataria: SAGI SRL
• Incremento contrattuale: € 1.063,35
• Nuovo importo complessivo: € 18.032,79.

Anche qui la modifica nasce dalla necessità di adeguare il contratto ai cambiamenti intervenuti durante i lavori.

Asta pubblica del Comune di Vimodrone

La seconda parte della Gazzetta contiene una procedura ad evidenza pubblica per la concessione di un immobile comunale a Vimodrone, in provincia di Milano.

Dettagli dell’asta

• Ente: Comune di Vimodrone
• Oggetto: concessione immobile presso Cascina Tre Fontanili
• Attività prevista: servizi di caffetteria e attività accessorie
• Durata concessione: 9 anni
• Canone annuo base: € 21.000
• Criterio di aggiudicazione: migliore offerta economica in aumento
• Scadenza offerte: 4 giugno 2026 ore 12:00
• Data asta: 5 giugno 2026 ore 10:00.

Perché questa procedura è importante

Questo tipo di bandi interessa:

• imprenditori locali
• gestori di bar e caffetterie
• cooperative
• società di servizi.

La concessione di immobili pubblici permette ai Comuni di valorizzare strutture inutilizzate e allo stesso tempo creare attività economiche sul territorio.

Impatto sui cittadini

Le principali conseguenze pratiche di questi provvedimenti sono:

• maggiore sicurezza stradale e idrogeologica a Tarquinia
• prosecuzione dei lavori pubblici senza blocchi amministrativi
• nuove opportunità economiche e commerciali a Vimodrone
• utilizzo di immobili pubblici per servizi alla cittadinanza.

Spiegazione dei termini tecnici

• Variante in corso d’opera: modifica approvata durante l’esecuzione di un contratto pubblico.
• CIG (Codice Identificativo Gara): codice che identifica una gara pubblica.
• CUP (Codice Unico di Progetto): codice che identifica un investimento pubblico.
• RUP (Responsabile Unico del Procedimento): tecnico o dirigente che segue l’intera procedura amministrativa.
• Direzione lavori (D.L.): attività tecnica di controllo sull’esecuzione dell’opera.
• CSE (Coordinatore Sicurezza in fase di Esecuzione): figura che verifica il rispetto delle norme di sicurezza nel cantiere.

FAQ – Domande frequenti

Le varianti negli appalti sono legali?

Sì. La legge le consente in casi specifici, ad esempio quando emergono problemi imprevedibili durante i lavori.

Quanto può aumentare il costo di un appalto?

Nel caso citato dalla Gazzetta, la modifica resta entro il limite massimo previsto dal Codice Appalti, cioè il 50% del valore iniziale.

Chi controlla queste modifiche?

Il Comune, il RUP e gli organi di controllo amministrativo e contabile.

L’asta di Vimodrone è aperta a privati?

Sì, possono partecipare operatori economici interessati alla gestione della caffetteria.

Quando partirà la concessione dell’immobile?

Dopo l’aggiudicazione definitiva e la firma del contratto con il Comune.

Paragone semplice per capire la norma

Immaginiamo un Comune che deve mettere in sicurezza una strada vicino a una collina franosa. Durante gli scavi emergono problemi nel terreno non previsti dai tecnici iniziali. Per evitare rischi ai cittadini servono lavori aggiuntivi e più controlli di sicurezza. La variante in corso d’opera serve proprio a questo: modificare legalmente il contratto senza dover rifare tutta la gara da capo.